Por: Coleman Jackson, Abogado y consejero
Mayo 11, 2020

¿Qué es un contrato?Un contrato es una promesa ejecutable según la ley. Eso significa que si acepta hacer algo para su consideración y la otra arte realiza o cambia su posición de algún maneral material, la ley lo obligara a hacer lo que prometió hacer o exigirá que pague a la parte que realiza la compensación de algún tipo. Por lo general, la compensación va a adatar las expectativas de la parte en el momento en que acordaron hacer tal o cual cosa. En pocas palabras eso es lo que significa el termino contrato.

Qué pasa cuando COVID-19 dice: ¿vete a casa, quédate allí y te avisare cuando puedas volver?  Los contratos se basan en expectativas; o, dicho de otra manera, un contrato es un resultado negociado. A veces las partes insertan una cláusula en sus contratos que se llama “force majeure.” No te pierdas en el idioma extranjero…force majeure es el francés. Lo primero que realmente necesita saber es que las cláusulas de forcé majeure en los contratos son aplicables en Texas. Texas hará que las partes en los contratos se desempeñen de acuerdo con lo que dice la cláusula de forcé majeure. Eso esta simplemente de acuerdo con la ley contractual fundamental en Texas; es decir, las partes que consisten pueden estar de acuerdo en hacer o no hacer algo legal en el Estado de Texas. Así que tenga cuidado con lo que acepta hacer o no hacer en Texas. Que pasa con la aplicación de las cláusulas de forcé majeure en Texas: primero son disposiciones contractuales exigibles; su contrato debe contener un lenguaje que un tribunal pueda interpretar como un evento de forcé majeure que disculpe del cumplimiento de su s obligaciones en virtud del contrato.  Las partes de los contratos en Texas pueden definir o describir situaciones, sucesos o eventos que constituyen un evento de forcé majeure y, por lo general, se definen como algún evento o serie de eventos que hacen que sea imposible realizar bajo el contrato o no sea practico realizarlo bajo el contrato. Pero una mera dificultad en el desempeño probablemente no seria motivo para que una parte no cumpla con el contrato. Las partes de los contratos en Texas deben hacer todos los esfuerzos razonables para desempeñarse de manera responsable en virtud de sus contratos. Lo que constituye esfuerzos razonables depende de la naturaleza del contrato porque el alcance de una cláusula de forcé majeure en un contrato depende del beneficio de la negociación que las partes negociaron dentro de las cuatro esquinas de su contrato. A los tribunales de Texas no les gusta quitar la libertad de contrato de las partes contratantes responsables que les otorgan la Constitución de Texas y los Estados Unidos. Por lo tanto, se deduce que, si las partes no negociaron por fuerza mayor, es muy poco probable que los Tribunales de Texas reconozcan un evento o una serie de eventos de su propia ropa que excusarían o liberarían a las partes de los contratos sin la posibilidad de pagar daños. En pocas palabras, forcé majeure es una negociación legal por excusa para no cumplir con el contrato.

Un incumplimiento injustificado del cumplimiento de la negociación acordada se denomina incumplimiento de contrato cuando el incumplimiento de una parte de cumplir lo prometido es material para las expectativas de las partes desde principio. En pocas palabras, el incumplimiento de los daños contractuales podría ser una adopción razonable o quizás la única opción para una parte si resulta imposible o poco práctico cumplir con las obligaciones de los contratos celebrados antes que la pandemia COVID-19 enviara la economía global a la perrera.

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